一般來說做建築物外牆防水,我們可以當作建築物是人體,防水層當作是雨衣
但在大樓中 常常會有只能施做"自家局部外牆防水"的情況.
常常可以看到,很多人做自家外牆防水就是在外牆塗一塗就算外牆防水完成.
這樣有效嗎?
如果你家外牆是RC面(混凝土) 外面沒有水泥砂漿層或水泥砂漿+磁磚 這樣是可以的!! 因為RC是不吸水的,雨水只會進去裂縫!
但台灣沒有這種房子,除非是清水模例外(但很少的),一般外面都會抹上水泥砂漿再貼磁磚或是抿石子等等..
很多早期透天或公寓是水泥砂漿粉光後上漆做表飾.(甚至沒上漆)
如此一來我們可以把水泥砂漿想成一張""超會吸水的衛生紙(實際上水泥砂漿也是超會吸水的)"' ,想像我們身體用衛生紙包住像木乃伊一樣的話, 如果我在肚子部分衛生紙外面擦上防水漆後,在肚子上方身體噴水,藉由衛生紙毛細現象的擴散 ,過一會兒肚子是不是一樣潮濕了?因為上身的衛生紙上的水會滲透到肚子部分來,如果只做肚子的防水怎會有效?上面水還是會下來啊!
如果此時把擦在肚子表面防水的衛生紙和上身連接的衛生紙全部剪開來,讓其沒有連接......是不是 上半身衛生紙再怎麼吸水都無法擴散到肚子來?而肚子處因為表面有做防水所以肚子不會濕了
""這就叫做斷水""外牆局部要做表面防水一定要跟上方連接的水泥砂漿切開 ,如此做局部外牆防水才有意義. 但我看70%台北大樓外牆局部防水都沒有切開. 只是徒具形式,或是根本是靠室內灌注只漏做外牆防水給業主看 藉以抬高售價
高施工金額, 詳見附圖圖式
但是不是斷水就一定有效? 答案: 通常有效,但如果樓上RC剛好有一條裂縫往下裂到你們家,雨水進到樓上RC裂縫再跑到你家,這樣斷水也沒用,但這種情況再輔助高壓灌注將該條RC裂縫填滿即可...
但注意!!! 如果外牆是磚造,一樣可以斷水,就是斷在樓板處,樓板一樣是鋼筋混凝土, 如果是斷在紅磚外牆
不算斷水,因為紅磚會吸水
最後~~當然外牆防水最好的方式還是從頂樓一路包覆到樓下的!!!! 這樣最萬無一失~~ 但是鄰居不願意!!
常見頂樓局部地坪表面施作防水,跟這個原理一樣也要斷水, 下回有機會再講
