本文為上面那篇文章(公共排水幹管測試的延續)
抓漏實在太困難了,狀況實在太多了
你可以成為一位"'防水技術士"'
你需熟讀書籍會答選擇、是非題(學科),以及不斷練習你所需要的報考工法(術科)
這有點像考駕照,你是可以考上防水技術士的,即便你外行
但從來沒有抓漏技術士!!! 抓漏比防水難的多,也很難有書本師傅可以傳受言傳
你需要有:
1.基本土木學知識,對建築物結構基本了解(防水師傅也要 但是抓漏師傅需要更多
2.對其他工項施工都有概略了解(泥作 貼磚 門窗安裝 灌漿..等等。才比較會了解，以及能融會貫通為什麼有些工項施工過程容易造成漏水等等)
3.要會基礎鐵工,水管配置技術以及更難的水管從損壞更換的技術(鐵皮抓漏/水管抓漏)
4.熟悉建築物水管配置走向(水管抓漏用)
5.邏輯思考推敲能力,太笨的人教不會
6.現場施工經驗(不用很強但要有經驗,理論派無法體會其中原理)
7.抓漏橫跨 防水和水管兩方面為主（當然還有其他諸如：其實是鐵皮、雨遮）
防水界是不太懂水管類的狀況,配管水匠完全不懂防水,這兩領域同時專精,才能當抓漏士
即便你都會了,同本司雖有41年經驗,但最可怕的就是遇到"特殊狀況"
每年總會遇到1~2件特殊狀況“須賠錢交學費,”
這行真是不斷學習,永無止盡
案例: 七年由本司施做的"油毛氈防水工程"",去年發現天花板有輕微水痕(如下列數張圖) , 若這非本司施做的工程,而是受雇於勘查報價 可能也會認為應該是天花板防水層失效,相信其他廠商一定也是!!!!! 因為這實在看起來太像常見頂樓防水層漏水了~~因此更容易造成判斷疏失
~~~~~~~~~~~~~~~ 但實際上並不是!!!!!!~~~~
油毛氈工程是本司認為現存工法中耐用度最高的那幾種工法中最便宜的,廣受日系建商採用,我們有充足信心不可能七年就漏水,即便有也不可能面積如此大像全面失效!!!
故有信心決定淹試水水24小時測試
須知: 除了油毛氈工法,沒有防水工法敢在完工七年後還淹水測試的,因為淹水在強大水壓以及長時間浸泡,即便下雨不漏水但淹水都可能滲漏.
故其他工法均不敢於
完工七年後試水測試,會造成誤會~~~
淹水>24小時候,下方"完全無滲漏"
而後果然如所料做了 頂樓屋突排水幹管測試後果然漏水
謎團終於揭開
但我認為此案若是在法院的檢測中非常大的機會被寫成頂樓防水層漏水. 檢測人員會輕敵,一看以為就是常見頂樓防水層失效,即便試(淹)水沒漏,仍會羅織漏水證據,例如寫水分劑量含水量提高等等.....
~~~~~~~~~~~~~~~~想到這裡不禁不寒而慄!!!!! ~~~ ~~~
不但會造成法官誤判且也沒辦法解決漏水問題,這就是抓漏的難處
因此如果真的有漏水到樓下,千萬不要嘔氣,趕緊找有良心有技術的廠商來維修,因為上法院只會賠更多
法院不是講正義的地方是看證據的,但所謂的證據(檢測報告 亂寫的很多)
不是故意要亂寫,實在是很多抓漏情況,開挖抓漏都很難,憑幾個破銅爛鐵(檢測儀器)是要怎準確抓出?
別再打電話來問""你們有沒有儀器抓漏了"" 這真的是被話術欺騙,早期都會耐心解釋,但後來發現會問消費者都被洗腦的很嚴重,乾脆說有就好, 如果有公司標榜"儀器抓漏"成為賣點,最好都不要找他們
實際情況是:
1.抓漏需要大量經驗跟上述的技能,儀器再強也要有"解讀能力"否則只是表演給業主看假裝專業的工具跟噱頭
2.困難的案件,能打除會拆除都不好抓漏,只靠儀器當然不行,只能隨便猜+報告亂寫,很多都是"猜測" 就寫進報告了
3.因為上兩點很多報告在乎的是賺錢跟怎樣用辭避開將來被告可能,例如絕對不會寫太清楚,以及通常都會寫防水層滲漏(防水層滲漏最不會出問題)
4.相關人員即便學富五車,唸到技師,學校也不會教防水,教抓漏更不可能
5.特殊狀況太多,有些10年沒遇到一次,遇到了沒完沒了,故本司之前不太接不開挖抓漏原因為如此~~不想自找麻煩賺不安穩錢
6. 熱像儀用在實際抓漏幫助真的很有限甚至無用,不要再問了~~~
