局部維修防水層需開挖 找到原本的防水層後修復,但切記以下!!
因為是局部維修 重作的防水層務必和原防水層""搭接"" 觀念等同是一件雨衣破洞了 雖然補釘上去但要和原本的其他部分"搭接: 這間雨衣才會重新變成一件 達到防水效果吧, 不然是不是新舊交接處有縫隙就會滲漏?
很多防水或泥作師傅不知道搭接重要性 於四週用"水泥結劑"做擋水 (做成一個臉盆樣 覺得萬無一失...失敗結果
如下=>
2018.01 本司於某國立大學施作 頂樓局部維修
開挖後才知道該頂樓原始為油毛氈 後來用PU全面翻修
而後過了多年 又出現漏水 學校找來某廠家施作"局部"維修
其漏水如圖一,(灌針處為第3次維修的廠商 頂樓開挖後 還漏得更嚴重 在底下施以灌注處理 灌得亂七八糟完全沒效果,連針都沒有拔跟補)
連續3家廠商維修無效之後 我們接手
開挖之後發現 第三次維修廠商用水性的防水膠 直接做在PU上 如第二張圖示 但在開挖後於 新舊處沒有搭接 只用水泥急結劑做擋水 這是常見做法 但雨水就從交接縫隙內大量流至樓下不可收拾
另外,過去一再強調千萬不要用"水性"防水膠做在屋頂上(除非加不織布 而且做5道以上 才有厚度,還強韌的物性 但沒人會這樣做 五道要多多少工?)
水性材料因為物性相對較差,在屋頂長期熱漲冷縮拉扯及嚴格雨水的環境裡 耐久度較差(但外牆或室內可以)
另外還有一點我們常遇到>>每次要局部維修防水層 做屋頂局部開挖時候 遇到原本防水層是水性防水膠的 通常就慘了!!! 因為塗膜太薄了,'ˊ常常上面覆蓋層一拿起來下面防水膠也全部跟著黏起來
""根本完全無法搭接"" 無法搭接就很危險了
我也常常聽到外面泥做師父跟我說 我挖開後都有四周做擋水 絕對不會漏
~聽了就搖頭~ 四周做擋水代表 以後這塊防水層上的雨水根本也都流不出去 永遠積在開挖後維修的那塊(變成臉盆了 水要怎流動).....加速防水層損壞 拖過保固期後ˊ就準備要再次維修了
