上月某一勘查案件,窗框外牆滲漏
我一開始看到漏水畫面也被誤導了,以為就典型常見外牆或是窗框崁縫處滲漏.....
只是當天下雨,外牆卻完全沒潮濕啊? 怎可能漏水!!難道是因為風大將雨水打到牆上才會漏?(因為上方有外露樑等於是雨遮擋雨效果般....下雨根本不太會濕)
最後屋主才說: 管委會也認為是外牆....但據他觀察,漏水跟下雨無關而且夏天才會滲漏, 且都集中在傍晚之後.....
阿~~~~ 那不就是冷氣漏水!!!!照格局判斷隔壁柱內紅線處一定有公共排水管且冷氣排水管一定接到裡面.
但~~~不對阿這支公共排水管一定同時排雨水,怎可能跟下雨無關??
上去頂樓看才知道,原來該公共排水管早就封掉且另外接明管了!!
所以柱內排水管目前只排冷氣水了~~這邏輯就和屋主的""證詞""完全對上了
本案誰來看一開始都會以為是外牆滲漏吧~~
如果本案真的是公共排水管破裂或是接著膠老化,若是高壓灌注,藥劑就會鑽進管內造成堵塞了,本來是管委會要處理的案件,變成施工者要負責了...
所以抓漏像辦案推理
1.受害人證詞很重要,有些相當有助益,但有些是受害人感覺錯誤無參考價值,要分清
2.抓漏開挖一定要看到漏水點,沒看到漏水原因幾乎都是錯誤
3.如果很多狀況無法開挖看到漏水點,判斷漏水原因邏輯一定要合理對上
